メリーライフ新宿

  • 東京都新宿区百人町一丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
1,430万円
96.9万円/㎡
相場
1,387万円
94.0万円/㎡
1,057
1,277
1,497
1,716
AI査定結果
推定相場価格
1,387万円
94.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,277万円〜1,497万円
86.6万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
メリーライフ新宿
1,430万円（96.9万円/㎡）/ 3階 / 14.75㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/271,430万円96.9万円3階 14.75㎡ 1R南東
2025/11/021,480万円105.4万円4階 14.04㎡ 1R南
2025/10/231,430万円96.9万円2階 14.75㎡ 1R-
2025/08/021,150万円81.9万円4階 14.04㎡ 1R南
2024/11/081,680万円113.9万円1階 14.75㎡ 1R南
2024/08/101,540万円84.1万円1階 18.32㎡ 1R南
2024/07/201,590万円86.8万円1階 18.32㎡ 1R南
2024/05/031,780万円97.2万円1階 18.32㎡ 1R南
2024/02/151,500万円101.7万円1階 14.75㎡ 1R南
2023/12/051,690万円92.2万円1階 18.32㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
メリーライフ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 1,430万円96.9万円14.75㎡1R3階 / 4階建 南東1984年23戸RC
2026/02/22ワコーレ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,250万円77.0万円16.24㎡2DK7階 / 7階建 東1989年30戸RC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2026/02/27ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,600万円98.8万円16.2㎡1K5階 / 6階建 西1988年64戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2026/01/16日興パレス新宿PARTII
新宿区上落合三丁目
中井駅4分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2024/02/08三協グリーンコート落合駅前第一
新宿区上落合三丁目
落合駅3分 1,900万円108.3万円17.55㎡1K5階 / 5階建 東1989年1戸RC
2025/12/23日興パレス新宿パート2
新宿区上落合三丁目
中井駅6分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1988年14戸RC
2025/12/07クリスタル中井パート1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,100万円72.9万円15.08㎡1R5階 / 5階建 -1986年29戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2026/02/25スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,150万円76.5万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2026/02/09トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 1,400万円87.8万円15.95㎡1R1階 / 3階建 南1986年17戸RC
2025/07/20三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,380万円79.7万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2025/12/11パラストハイム新宿落合
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 1,500万円86.6万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2026/01/26サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,120万円75.2万円14.9㎡1R4階 / 5階建 南東1988年26戸RC
2026/02/19日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,080万円87.9万円12.29㎡1R2階 / 5階建 -1987年48戸RC
2026/01/18セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,350万円86.0万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2025/12/07メゾン・ド・シェリュバン
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 890万円74.7万円11.91㎡1R3階 / 4階建 西1979年53戸RC
2024/10/11メゾン・ド・エクセレ
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 990万円79.3万円12.48㎡1R2階 / 4階建 南1983年25戸RC
2025/05/23メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,500万円89.3万円16.8㎡1R3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2026/02/18ラブリハイツ北新宿第1
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 1,280万円105.7万円12.11㎡1K2階 / 4階建 西1989年15戸RC
2026/01/28セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,300万円86.4万円15.04㎡1R4階 / 4階建 南1985年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、新宿区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は新宿区の平均と比較して3.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
新宿区
100.8万円/㎡
前年比+0.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メリーライフ新宿
所在地東京都新宿区百人町一丁目
交通中央線大久保駅徒歩3分
築年月1984年
階数4階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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