1979〜1989年築, 専有面積4.75㎡〜24.75㎡の平均販売価格
東京都
72.3万円/㎡
前年比+5.1%
新宿区
89.9万円/㎡
前年比+1.8%
メリーライフ新宿
東京都新宿区百人町一丁目
山手線 / 大久保駅 徒歩3分
1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
1,314万円
89.1万円/㎡
648
1,092
1,536
1,980
AI査定結果
推定相場価格
1,314万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,092万円〜1,536万円
74.0万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.45万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月22日
メリーライフ新宿
1,430万円（96.9万円/㎡）/ 2階 / 14.75㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は98.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 1,430万円 | 96.9万円 | 2階 | 14.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/08 | 1,430万円 | 96.9万円 | 3階 | 14.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/08 | 1,680万円 | 113.9万円 | 1階 | 14.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/10 | 1,540万円 | 84.1万円 | 1階 | 18.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/20 | 1,590万円 | 86.8万円 | 1階 | 18.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/03 | 1,780万円 | 97.2万円 | 1階 | 18.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 101.7万円 | 1階 | 14.75㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/05 | 1,690万円 | 92.2万円 | 1階 | 18.32㎡ | 1R | 南 |
| 2023/05/22 | 1,800万円 | 118.0万円 | 4階 | 15.25㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は88.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,430万円 | 96.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2022/10/27 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 1,400万円 | 81.2万円 | 17.25㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/07 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,290万円 | 89.8万円 | 14.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/21 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,550万円 | 106.2万円 | 14.59㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/29 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,380万円 | 95.5万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2020/07/07 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,440万円 | 78.5万円 | 18.35㎡ | 1戸 | 10階 / 10階建 | - | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2023/01/27 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,350万円 | 80.1万円 | 16.86㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2021/03/31 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,698万円 | 107.8万円 | 15.75㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2023/06/01 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,290万円 | 86.0万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2022/05/21 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,250万円 | 78.3万円 | 15.96㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | シティコア新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,350万円 | 87.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | グローリア初穂新宿II 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅10分 | 1,290万円 | 86.8万円 | 14.87㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/17 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,400万円 | 76.5万円 | 18.3㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/11 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,180万円 | 79.8万円 | 14.78㎡ | 14. | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/13 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,230万円 | 80.7万円 | 15.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/02 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/11 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅9分 | 1,680万円 | 91.5万円 | 18.37㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2022/12/23 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,280万円 | 73.6万円 | 17.39㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2021/11/17 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,520万円 | 84.7万円 | 17.95㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2023/03/28 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,480万円 | 84.1万円 | 17.6㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2023/02/12 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,300万円 | 81.2万円 | 16.01㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 80.4万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/11 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,050万円 | 127.8万円 | 16.04㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2023/01/30 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,330万円 | 75.3万円 | 17.67㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/15 | 新宿永谷タウンプラザ 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅7分 | 1,480万円 | 131.6万円 | 11.25㎡ | - | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/17 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,680万円 | 101.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1985年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、新宿区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は新宿区の平均と比較して7.8%割高です。
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1983年築 / 5階建 / 131戸 / RC造
メゾン・ド・パラディ
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
グローリア初穂新宿II
東京都新宿区大久保二丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 10分
1986年築 / 4階建 / 38戸 / RC造